Estimation théorique
Hent Kerhars,22300 Caouënnec Lanvézéac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hent Kerhars,22300-Caouënnec Lanvézéac indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 4 | CITE BELLEVUE | 6 | 101 | 403 | 95000€ | 941€ |
2020-04-24 | 19 | RTE DE PRAT | 1 | 39 | 71 | 80000€ | 2051€ |
2021-11-10 | 9 | CITE BELLEVUE | 5 | 89 | 405 | 100000€ | 1124€ |
2022-05-16 | 20 | RTE DE PRAT | 3 | 71 | 692 | 170000€ | 2394€ |
2022-11-30 | 1 | RES DES CHENES | 6 | 133 | 300 | 320000€ | 2406€ |
2022-04-12 | 7 | RES DES CHARMES | 6 | 157 | 500 | 281500€ | 1793€ |
2022-10-27 | 2 | RES DES CHENES | 5 | 95 | 723 | 207548€ | 2185€ |
2021-06-03 | 9000 | KERHARS | 4 | 114 | 700 | 200000€ | 1754€ |
2019-05-29 | 4 | KERHARS | 5 | 119 | 239 | 187600€ | 1576€ |
2022-03-23 | 13 | HENT STIVEL | 4 | 68 | 1000 | 37500€ | 551€ |
2022-06-24 | 5096 | LE GOLVEN | 6 | 102 | 77 | 112200€ | 1100€ |
2021-09-24 | 8 | KERNANGAZEC | 3 | 90 | 886 | 225000€ | 2500€ |
2021-05-14 | 1 | RES DES CHARMES | 7 | 168 | 500 | 266000€ | 1583€ |
2019-07-30 | 15 | RES DES CHARMES | 6 | 135 | 500 | 196000€ | 1452€ |
2021-10-29 | 29 | HENT CASTEL PIC | 4 | 65 | 830 | 163200€ | 2511€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 620 | 115000€ | 1211€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 140 | 228 | 70000€ | 500€ |
2022-08-11 | 19 | HENT CASTEL PIC | 6 | 94 | 500 | 182900€ | 1946€ |
2021-10-27 | 17 | CASTEL PIC | 5 | 99 | 535 | 200000€ | 2020€ |
2020-01-29 | 5073 | MOMBRE | 5 | 134 | 365 | 110000€ | 821€ |
2021-08-03 | 5001 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 547 | 178000€ | 1664€ |
2019-11-06 | 4 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 60 | 156 | 49000€ | 817€ |
2020-10-15 | 5037 | CONVENANT PERRINE | 4 | 108 | 610 | 115000€ | 1065€ |
2019-08-06 | 6 | RTE DE ROSPEZ | 7 | 192 | 640 | 170000€ | 885€ |
2021-09-27 | 6 | HENT CASTEL PIC | 4 | 118 | 500 | 190000€ | 1610€ |
2022-06-09 | 6 | HENT CASTEL PIC | 5 | 153 | 500 | 252000€ | 1647€ |
2021-07-21 | 4 | PARC AR MANG | 5 | 104 | 594 | 204900€ | 1970€ |
2022-08-26 | 4 | HENT CASTEL PIC | 4 | 138 | 144 | 156000€ | 1130€ |
2021-11-15 | 8 | GOAS ARHANT | 4 | 138 | 743 | 222000€ | 1609€ |
2020-05-14 | 0 | KERLOSCANT | 4 | 75 | 875 | 78000€ | 1040€ |
2022-04-15 | 34 | GOAS OURES | 5 | 114 | 2478 | 200000€ | 1754€ |
2022-08-31 | 5 | ROUDOUVIN | 4 | 74 | 904 | 231540€ | 3129€ |
2021-07-15 | 5221 | ROUDEVIN | 4 | 74 | 904 | 145000€ | 1959€ |
2021-03-10 | 5117 | KERLEO | 3 | 53 | 305 | 110000€ | 2075€ |
2019-05-27 | 5537 | ROUDEVIN | 5 | 166 | 898 | 198000€ | 1193€ |
2021-03-23 | 5702 | COSQUER IZELLAN | 3 | 83 | 2000 | 185000€ | 2229€ |
2022-10-24 | 1 | COAT AN LAN | 5 | 134 | 2194 | 194850€ | 1454€ |
2019-08-27 | 5480 | ROUDOUVIN | 5 | 134 | 7844 | 127000€ | 948€ |
2019-09-04 | 5124 | KERLEO | 1 | 43 | 740 | 95000€ | 2209€ |
2020-11-12 | 5254 | KER FEUILLEN | 5 | 130 | 1555 | 155000€ | 1192€ |
2022-06-30 | 18 | ROMP | 1 | 55 | 1075 | 100000€ | 1818€ |
2022-12-08 | 2 | LANN GERVAREG | 6 | 135 | 803 | 231000€ | 1711€ |
2023-01-26 | 35 | KERCARADEC | 4 | 105 | 1666 | 175000€ | 1667€ |
2019-11-16 | 5319 | LE BOURG | 3 | 100 | 938 | 95000€ | 950€ |
2022-05-12 | 5 | KERILLIS | 2 | 80 | 1548 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-20 | 5226 | KERDANIEL | 3 | 109 | 6902 | 261000€ | 2394€ |
2023-02-21 | 1 | KERSTEPHAN | 3 | 65 | 814 | 115000€ | 1769€ |
2021-04-15 | 5293 | PEN AN CRECH | 4 | 120 | 1173 | 188000€ | 1567€ |
2020-12-30 | 5732 | LE PRADEN | 3 | 72 | 1089 | 71000€ | 986€ |
2021-04-16 | 6949 | COAT JORAND | 7 | 145 | 470 | 195000€ | 1345€ |
2020-06-19 | 5020 | RUALLAN | 3 | 76 | 557 | 135500€ | 1783€ |
2020-09-07 | 5292 | KERSALIOU | 3 | 100 | 838 | 259050€ | 2591€ |
2022-08-10 | 1 | MEZOELON | 6 | 132 | 279 | 291400€ | 2208€ |
2022-06-29 | 22 | MILIN ROHOU | 4 | 105 | 459 | 250430€ | 2385€ |
2022-08-17 | 22 | MILIN ROHOU | 4 | 105 | 459 | 290500€ | 2767€ |
2022-03-17 | 8 | KERBRY | 4 | 93 | 484 | 120000€ | 1290€ |
2019-11-22 | 5262 | PLACEN YEL | 6 | 225 | 740 | 189000€ | 840€ |
2020-10-05 | 5228 | KERMIN | 4 | 108 | 0 | 45000€ | 417€ |
2020-02-03 | 6990 | PARC JAUNAY | 4 | 80 | 1706 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-29 | 7003 | PLACEN YEL | 4 | 72 | 1007 | 95000€ | 1319€ |
2022-03-30 | 25 | KERBIQUET | 5 | 99 | 140 | 359000€ | 3626€ |
2020-10-13 | 5289 | KERSALIOU | 6 | 156 | 1820 | 355000€ | 2276€ |
2022-08-10 | 1 | KOMANANT KELVEN | 5 | 120 | 3622 | 225000€ | 1875€ |
2021-12-30 | 8 | KERBIQUET | 3 | 99 | 164 | 117000€ | 1182€ |
2022-12-05 | 8 | KERBIQUET | 3 | 99 | 164 | 135400€ | 1368€ |
2022-10-14 | 6 | KERBIQUET | 4 | 110 | 575 | 190000€ | 1727€ |
2021-06-07 | 5286 | POUL AN RIOU | 3 | 120 | 1840 | 80000€ | 667€ |
2019-11-22 | 5083 | GOASILIEC | 4 | 124 | 1109 | 220000€ | 1774€ |
2022-11-21 | 4 | KERBIQUET | 5 | 127 | 1000 | 220000€ | 1732€ |
2020-12-09 | 9002 | LUZURON | 5 | 124 | 1952 | 180000€ | 1452€ |
2020-01-24 | 5176 | PONT GUEN | 4 | 130 | 0 | 138000€ | 1062€ |
2021-02-25 | 5176 | PONT GWENN | 4 | 130 | 13159 | 62500€ | 481€ |
2020-09-21 | 5177 | PONT GUEN | 5 | 110 | 0 | 135000€ | 1227€ |
2022-08-26 | 0 | KERESKANT | 4 | 111 | 6230 | 230000€ | 2072€ |
2021-04-19 | 4 | LAMBREG | 6 | 158 | 1937 | 789600€ | 4997€ |
2023-02-07 | 327 | KEROUAL | 3 | 51 | 552 | 149065€ | 2923€ |
2019-08-19 | 6957 | CRECH QUINIOU | 5 | 127 | 1535 | 100000€ | 787€ |
2022-06-02 | 1 | KERMANACH | 4 | 140 | 1934 | 272679€ | 1948€ |
2019-10-07 | 4 | KEROUAL | 3 | 73 | 306 | 132000€ | 1808€ |
2022-03-25 | 5238 | KOMANANT BOTKAZO | 2 | 47 | 2518 | 210000€ | 4468€ |
2022-05-14 | 7726 | CRECH QUINIOU | 4 | 146 | 827 | 190000€ | 1301€ |
2020-10-27 | 6 | RTE DE PONTIGOU | 5 | 110 | 680 | 195000€ | 1773€ |
2021-01-12 | 5270 | LE VOT | 4 | 118 | 4780 | 218000€ | 1847€ |
2021-11-26 | 95 | KEROUAL | 3 | 83 | 430 | 183300€ | 2208€ |
2020-10-15 | 9003 | BUHULIEN | 3 | 133 | 1475 | 113000€ | 850€ |
2021-10-05 | 4 | RTE DE PONTIGOU | 5 | 128 | 700 | 255800€ | 1998€ |
2020-06-22 | 5246 | CONVENANT CALLAC | 2 | 57 | 1335 | 60000€ | 1053€ |
2020-12-15 | 5266 | KERANGUEZ | 3 | 65 | 185 | 74500€ | 1146€ |
2020-03-12 | 5226 | LOGUIVY | 4 | 140 | 0 | 150000€ | 1071€ |
2021-10-04 | 20 | KERNEVEZ | 4 | 138 | 2645 | 220000€ | 1594€ |
2019-12-20 | 5244 | QUELLEC | 8 | 219 | 1574 | 200000€ | 913€ |
2021-08-24 | 6991 | KERHUEL | 4 | 80 | 1926 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-23 | 91 | RTE DE BUHULIEN | 4 | 125 | 2560 | 285000€ | 2280€ |
2022-05-25 | 9002 | BUHULIEN | 3 | 87 | 680 | 168500€ | 1937€ |
2022-04-11 | 5452 | KERIZAG | 4 | 128 | 983 | 290000€ | 2266€ |
2021-06-11 | 5471 | KERANDIN | 4 | 84 | 1146 | 45000€ | 536€ |
2022-02-24 | 5010 | KERHUEL | 4 | 111 | 539 | 280000€ | 2523€ |
2021-05-22 | 4 | KERESCANT | 5 | 150 | 910 | 229000€ | 1527€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 123 | 948 | 140000€ | 1138€ |
2022-05-30 | 94 | RTE DE QUEMPERVEN | 3 | 52 | 640 | 100000€ | 1923€ |
2022-06-18 | 5152 | KERESCANT | 0 | 52 | 705 | 110000€ | 2115€ |
2022-10-10 | 12 | KERJAGU | 4 | 115 | 1000 | 292000€ | 2539€ |
2020-04-17 | 5221 | LOGUEL AN LIA | 4 | 106 | 1692 | 80000€ | 755€ |
2022-09-26 | 5321 | GOURIC | 3 | 73 | 1005 | 205000€ | 2808€ |
2021-07-16 | 21 | GOURIC | 3 | 91 | 360 | 145000€ | 1593€ |
2022-02-03 | 85 | RTE DE QUEMPERVEN | 5 | 175 | 500 | 202090€ | 1155€ |
2022-10-14 | 0 | CROAS VARI | 4 | 70 | 494 | 217900€ | 3113€ |
2021-09-22 | 38 | RES KERGROAHAN | 6 | 136 | 762 | 225000€ | 1654€ |
2021-03-11 | 14 | RES LE DILLEC | 4 | 93 | 737 | 177000€ | 1903€ |
2022-10-25 | 5238 | GOURIC | 4 | 74 | 255 | 160000€ | 2162€ |
2021-09-23 | 113 | LAN MINTER | 5 | 110 | 1500 | 277750€ | 2525€ |
2022-11-14 | 5221 | PLACEN AN LIA | 2 | 55 | 580 | 61500€ | 1118€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE CROAS VARI | 5 | 137 | 890 | 110000€ | 803€ |
2020-10-15 | 5079 | KERNEVEZ | 2 | 65 | 630 | 88000€ | 1354€ |
2021-11-26 | 12 | RES LE DILLEC | 5 | 104 | 808 | 320000€ | 3077€ |
2020-08-05 | 9005 | LAN MINTER | 5 | 125 | 1000 | 190000€ | 1520€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DE NABASTER | 4 | 83 | 708 | 142000€ | 1711€ |
2022-03-15 | 4 | KERJAGU | 5 | 142 | 796 | 245000€ | 1725€ |
2022-11-30 | 5187 | KERNEVEZ | 2 | 74 | 615 | 153500€ | 2074€ |
2022-01-10 | 12 | RTE DE QUEMPERVEN | 5 | 90 | 965 | 185000€ | 2056€ |
2020-09-21 | 9001 | COZ PLACE | 3 | 110 | 2430 | 140000€ | 1273€ |
2022-08-29 | 54 | RES KERGROAHAN | 4 | 115 | 811 | 282000€ | 2452€ |
2023-01-27 | 53 | RES KERGROAHAN | 4 | 123 | 961 | 256700€ | 2087€ |
2023-01-12 | 50 | HENT KERMEUR | 2 | 77 | 165 | 167000€ | 2169€ |
2020-04-30 | 3 | RES CONVEN NONEN | 4 | 88 | 767 | 149000€ | 1693€ |
2020-06-30 | 5081 | KERFRAVAL | 2 | 100 | 225 | 122500€ | 1225€ |
2022-09-23 | 11 | CITE LOUIS BODIOU | 3 | 108 | 715 | 168500€ | 1560€ |
2019-12-13 | 43 | HENT KERMEUR | 2 | 55 | 220 | 120000€ | 2182€ |
2021-08-03 | 27 | CITE LOUIS BODIOU | 5 | 108 | 527 | 90000€ | 833€ |
2020-02-28 | 5344 | KERJEAN | 3 | 84 | 840 | 100000€ | 1190€ |
2021-01-28 | 15 | CITE LOUIS BODIOU | 4 | 86 | 686 | 92000€ | 1070€ |
2020-07-30 | 16 | CREC H AN STANG | 2 | 40 | 50 | 42000€ | 1050€ |
2021-07-13 | 0 | RTE DE LANMERIN | 5 | 108 | 607 | 175000€ | 1620€ |
2022-12-02 | 26 | CITE LOUIS BODIOU | 5 | 108 | 547 | 162500€ | 1505€ |
2020-05-16 | 11 | RTE DE LANMERIN | 4 | 88 | 605 | 90000€ | 1023€ |
2021-10-19 | 5500 | RTE DE KERHUELLAN | 4 | 81 | 593 | 165000€ | 2037€ |
2019-10-25 | 7 | RES PARK GUEN | 5 | 105 | 590 | 164000€ | 1562€ |
2021-05-03 | 7 | RES PARK GUEN | 5 | 105 | 590 | 205000€ | 1952€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE TONQUEDEC BUHULIEN | 5 | 149 | 1019 | 138000€ | 926€ |
2019-10-09 | 24 | CITE LOUIS BODIOU | 6 | 121 | 470 | 99000€ | 818€ |
2021-07-09 | 18 | RTE DE KERHUELLAN | 4 | 98 | 455 | 230000€ | 2347€ |
2021-07-12 | 26 | KERJEAN | 5 | 133 | 500 | 310000€ | 2331€ |
2020-02-26 | 20 | CITE LOUIS BODIOU | 4 | 81 | 523 | 88000€ | 1086€ |
2022-06-07 | 36 | KERMEUR | 6 | 139 | 500 | 180000€ | 1295€ |
2020-08-05 | 5374 | KERANDIOT | 7 | 169 | 1446 | 186000€ | 1101€ |
2022-08-02 | 5374 | KERANDIOT | 7 | 169 | 1446 | 244000€ | 1444€ |
2020-02-14 | 5127 | LE BONVOS | 4 | 115 | 1099 | 128000€ | 1113€ |
2019-10-24 | 14 | KERJEAN | 5 | 183 | 6550 | 350000€ | 1913€ |
2020-01-15 | 9005 | RUE DE L'EGLISE BUHULIEN | 5 | 180 | 580 | 155000€ | 861€ |
2022-03-25 | 15 | RTE DE LANMERIN | 3 | 81 | 1290 | 107000€ | 1321€ |